Mietspiegel 2025 schafft mehr Klarheit auf dem Detmolder Wohnungsmarkt
Bild: Stadt Detmold
Zahlenwerk ermöglicht es, die ortsübliche Vergleichsmiete für jede Wohnung individuell zu ermitteln
Die Stadt Detmold hat einen neuen Mietspiegel vorgelegt. Er bietet allen Beteiligten auf dem Wohnungsmarkt eine verlässliche Orientierung und trägt dazu bei, Streitigkeiten über Mietpreise zu vermeiden. Für Mieterinnen und Mieter ebenso wie für Vermieterinnen und Vermieter schafft das Zahlenwerk rechtliche Sicherheit.
Der Mietspiegel 2025 ist das Ergebnis einer umfassenden Datenerhebung: Rund 1.250 Haushalte sowie 600 Vermieterinnen und Vermieter wurden befragt. Die Durchführung und Auswertung übernahm das Hamburger ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung, das sich auf Mietspiegel-Erhebungen spezialisiert hat. Die wissenschaftliche Methodik entspricht den Vorgaben des Bürgerlichen Gesetzbuchs (§ 558d BGB).
„Die darin enthaltenen Zahlen zeigen nicht nur den aktuellen Stand auf dem Wohnungsmarkt – sie geben auch Auskunft über die Mietpreisentwicklung in unserer Stadt“, betont Bürgermeister Frank Hilker. „Dass Detmold – anders als viele andere Städte in der Region – keine Mietpreisbremse braucht, ist ein klares Zeichen für funktionierende Marktverhältnisse und ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage.“
Ein wichtiger Grund für die Stabilität der Mieten sei unter anderem die Schaffung neuen Wohnraums in der ehemaligen Britensiedlung. Dort sind in den vergangenen Jahren durch genossenschaftliches Bauen zahlreiche Wohnungen entstanden, die sich dämpfend auf das Mietniveau ausgewirkt haben.
Der neue Mietspiegel ermöglicht es, die ortsübliche Vergleichsmiete für jede Wohnung individuell zu ermitteln. Dabei spielen neben der Wohnfläche auch Kriterien wie Baujahr, Ausstattung, Lage und energetischer Zustand eine Rolle. In der zugrunde liegenden Datenerhebung wurden mehr als 700 auswertbare Rückläufe verarbeitet – eine solide Grundlage für belastbare Aussagen.
Gültig ist der Mietspiegel seit April 2025. Der Rat der Stadt hat ihn einstimmig beschlossen, nachdem er zuvor im Arbeitskreis Mietspiegel abgestimmt wurde. Beteiligte waren neben der Stadtverwaltung unter anderem der Mieterbund Ostwestfalen-Lippe sowie der Haus- und Grundeigentümerverein Detmold.
Die vollständige Dokumentation und die Mietspiegelbroschüre sind ab sofort auf der Website der Stadt Detmold abrufbar.